Taxas básicas de alojamento básico (BAH)

Taxas básicas de alojamento básico (BAH)
Conteúdo Do Artigo:
Taxas de Subsídio de Habitação Básicas para 2013 Alistadas sem dependentes Oficiais sem dependentes Alistados com dependentes Oficiais de Adiantamento com dependentes Oficiais com dependentes Guardas e a Reserva Subsídio Básico para Habitação (BAH) fornece compensação de habitação equitativa dos membros do Serviço uniformizados com base nos custos de habitação nos mercados locais de habitação civil nos Estados Unidos quando os trimestres do governo não são fornecidos.

Taxas de Subsídio de Habitação Básicas para 2013

Alistadas sem dependentes

Oficiais sem dependentes

Alistados com dependentes

Oficiais de Adiantamento com dependentes

Oficiais com dependentes

Guardas e a Reserva

Subsídio Básico para Habitação (BAH) fornece compensação de habitação equitativa dos membros do Serviço uniformizados com base nos custos de habitação nos mercados locais de habitação civil nos Estados Unidos quando os trimestres do governo não são fornecidos.

Um membro do serviço uniformizado estacionado fora da U. S., incluindo os territórios e bens da U. S., não mobiliados habitação do governo, é elegível para subsídio de habitação no exterior (OHA).

As taxas 2013 de BAH entraram em vigor em 1º de janeiro de 2013 com um aumento de uma média de 3,8%. As taxas BAH atualizadas são o maior aumento médio em quatro anos de acordo com os funcionários da defesa. No entanto, apesar do aumento médio geral, aproximadamente um em cada cinco locais verá uma diminuição da taxa. Os membros com dependentes estão vendo um aumento médio em BAH de aproximadamente US $ 60 por mês. Os veteranos e suas famílias que usam o Post-9/11 GI Bill também estão vendo um aumento médio em seu benefício de habitação, que é baseado na taxa BAH para um E-5 com dependentes.

Em áreas onde as taxas diminuíram, a queda aplica-se apenas aos membros recém-informados a esses locais. Os membros são protegidos por proteção de taxa individual, o que garante que aqueles que já foram atribuídos a um determinado local não verão a diminuição da taxa BAH, no entanto, eles receberão o aumento se a taxa aumentar.

Isso garante que os membros que fizeram compromissos de longo prazo sob a forma de contrato de arrendamento ou contrato não são penalizados se os custos de habitação da área diminuírem.

Três componentes estão incluídos na computação BAH: renda média do mercado atual; utilidades médias (incluindo eletricidade, calor e água / esgoto) e o seguro médio de locatário.

Os custos totais da habitação são calculados para seis perfis de habitação (com base no tipo de habitação e no número de quartos) em cada área de habitação militar. As taxas de Subsídio Básico para Habitação são então calculadas para cada grau de remuneração, tanto com e sem dependentes.

BAH permite que os membros do Serviço vivam fora da base comparativamente aos seus homólogos civis, mas não foi projetado para cobrir todos os custos de habitação para todos os membros. As despesas reais podem ser maiores ou menores com base na escolha de uma habitação de um membro e onde eles vivem. Como os membros são livres para fazer escolhas de habitação que melhor se adequam às suas necessidades, um membro pode optar por usar todo o seu subsídio de habitação para alugar para moradias mais caras perto do local de inaptidão ou ter uma viagem mais longa para uma casa maior ou menos dispendiosa em uma área periférica.

BAH é um subsídio e, portanto, não está sujeito a impostos sobre o rendimento.

Você também pode ver as tabelas de taxas BAH passadas:

2012 BAH

2011 BAH

2010 BAH

2009 BAH

2008 BAH

2007 BAH

2006 BAH

2005 BAH

2004 BAH

2003 BAH

Perguntas frequentes

Quem é elegível para BAH? Um membro designado para o dever permanente dentro dos 50 Estados Unidos, que não está amueblado habitação do governo, é elegível para uma Subsídio Básico de Habitação (BAH), com base na classificação do membro, no status de dependência e no CEP.

Um membro estacionado no exterior (exceto no Havaí e no Alasca), incluindo os territórios e bens da U. S., que não está amueblado habitação do governo, é elegível para um Subsídio de Habitação no Exterior (OHA) com base no status de dependência do membro. Se um membro com dependentes (com exceção de um membro pagando assistência à criança) está servindo uma turnê no exterior não assinada, o membro é elegível para BAH na tarifa "com dependente", com base no código postal da residência dos EUA do dependente, mais FSH no OCONUS PDS, se o membro não for fornecido habitação do governo no exterior.

Eu procurei o valor do BAH no ano atual para o meu grau e CEP e é menos do que eu estava recebendo no ano passado. Eu vou perder dinheiro? No. A proteção da taxa BAH evita que um indivíduo tenha uma redução no BAH, desde que o indivíduo mantenha "elegibilidade ininterrupta" para o BAH.

Isso significa que um indivíduo é autorizado a taxa de 1 de janeiro para o grau e localização do indivíduo ou o subsídio de habitação sendo pago em 31 de dezembro do ano anterior, o que for maior.

Posso perder proteção de taxa? Três circunstâncias separadas podem levar a uma mudança no seu status que "interrompe sua elegibilidade" para o subsídio e, em seguida, somente se o subsídio publicado para a sua classificação e localização for inferior ao que você está recebendo agora. Primeiro, e mais comum, ocorre uma diminuição quando você PCS para um local em que o custo da habitação é menor do que em seu local de serviço atual. Na nova estação de dever, você obtém um subsídio de habitação mais baixo, mas você não deve ser pior, porque o subsídio é conduzido pelos custos habitacionais lá. Em segundo lugar, se você for rebaixado, seu subsídio de habitação reverte para a tabela de subsídios publicada em breve para sua nota inferior. As promoções não reduzem o seu subsídio de habitação. Em terceiro lugar, se o seu estado de dependência mudar (de dependente para sem dependente ou vice-versa), o seu subsídio de habitação é determinado pelo seu novo estado de dependência e a tabela de subsídios de atualizações de vigência da mesma série.

Se, em um determinado ano, eu perdi proteção de taxa, estou protegido de novas diminuições no ano seguinte (s)? Sim. Um indivíduo é autorizado o maior de: (a) o BAH publicado em 1º de janeiro pelo grau e localização; ou (b) o subsídio de habitação sendo pago em 31 de dezembro.

A proteção de taxa me impede de obter aumentos de taxa? No. Um indivíduo é autorizado o maior de: (a) o BAH publicado em 1º de janeiro pelo grau e localização; ou (b) o subsídio de habitação pago em 31 de dezembro.

Se eu for promovido, recebo o valor BAH "protegido" para o meu novo grau de remuneração? No. Se você é promovido, sua taxa BAH é o BAH publicado pela última vez para o seu novo (maior) grau, com a seguinte exceção. Se você for promovido e estiver em um local onde o BAH publicado atualmente para sua nova nota seja menor do que o valor BAH que você estava recebendo antes, você continua recebendo o valor BAH mais alto.

Será que vou ver grandes mudanças nos subsídios de habitação em 1 de janeiro? Tipicamente as mudanças nos subsídios de habitação são modestas. Os subsídios refletem os custos associados ao aluguel do lar. Geralmente, os preços de aluguel mudam entre 2% -5 por cento de ano para ano, com mercados "quentes" mudando 5% -10%. Os subsídios de habitação geralmente mudam em conformidade.

Eu ainda tenho algumas despesas de bolso! Sim, alguns membros em um local podem ter despesas de bolso. As taxas de BAH são fixadas na mediana para cada categoria e perfil de habitação. Para um determinado indivíduo, uma despesa de bolso pode ser incorrida com base na escolha real da habitação. Se um membro alugue acima da taxa mediana para o grau / perfil, esse membro incorre em despesas de bolso. Por exemplo, se um membro morar em uma moradia de 3 quartos com locação e utilitários que custam US $ 1, 200 e o custo médio dessa habitação na área é de US $ 1, 100, esse membro possui despesas de $ 100. O contrário é verdadeiro para um indivíduo que opte por ocupar uma residência menos dispendiosa. Apenas um membro cujos custos de habitação estão exatamente em ou abaixo da mediana não terá despesas de bolso.

O BAH para a minha série não começa a cobrir o pagamento da minha hipoteca! BAH é baseado em dados de aluguel. O pagamento de uma hipoteca mensal do proprietário não é usado no cálculo porque o desembolso de caixa mensal de um proprietário não é um bom indicador dos custos econômicos da propriedade da casa. As variáveis ​​necessárias para calcular isso incluem fatores tão difíceis de medir como a valorização esperada no valor da residência, o montante do adiantamento, os custos de oportunidade dos juros de adiantamentos, os custos de liquidação e as economias de impostos em decorrência dos juros e dedução de pagamentos de impostos. Portanto, BAH reflete as condições atuais do mercado de aluguel e não as circunstâncias históricas em torno de vários empréstimos hipotecários.

Qual é a fonte de dados de aluguel BAH? Os dados atuais são obtidos de várias fontes, empregando uma abordagem de "controles e contrapesos" para garantir a confiabilidade e precisão dos dados. As vagas residenciais atuais, identificadas em jornais locais e listagens de aluguel de imóveis, são uma fonte de dados importante, mas não nossa única. As vagas são selecionadas aleatoriamente e submetidas a um processo de seleção multi-camadas para garantir precisão e confiabilidade. As entrevistas telefônicas estabelecem a disponibilidade e a localização exata de cada unidade residencial amostrada. A amostra é projetada para obter um nível de confiança estatística de 95% ou mais. As listas de casas amarelas de apartamentos e empresas de gestão imobiliária são empregadas para identificar unidades de preços de aluguel.Também é comum consultar profissionais imobiliários em uma localidade para obter confirmação importante e fontes adicionais de dados. Quando disponível, os gabinetes de referência para habitação forte / pós / base são contatados para aproveitar os conhecimentos militares locais e obter informações sobre as preocupações locais dos membros uniformizados. Finalmente, o DoD e os Serviços realizam avaliações no local em vários locais para confirmar e garantir a confiabilidade e precisão dos dados de custo. Os aprimoramentos futuros incluem a análise de potenciais usos da Internet, bem como os dados habitacionais disponíveis de outras agências governamentais.

O que está incluído nos custos médios da habitação? Aluguel do mercado atual, seguro médio de serviços públicos e locatários.

O tamanho da família faz a diferença? No. Embora BAH distingue entre dependentes e dependentes, a compensação dependente é baseada em civis comparáveis ​​usando o tamanho médio da família.

Por que alguém morando em outra cidade obtém mais BAH do que eu, quando parece-me que a habitação é mais cara aqui? Determinar com precisão se um local tem mercados de aluguel mais caros do que outro é um exercício científico e estatístico. Às vezes, os indivíduos dependem de uma experiência pessoal limitada ou artigos de jornais e revistas para fazer esse julgamento.

O que é BAH-Diff? BAH-DIFF é o montante do subsídio de habitação para um membro que é designado para quartos de tipo único e que é autorizado um BAH unicamente em razão do pagamento do subsídio por parte do membro. Um membro não é autorizado BAH-DIFF se a taxa mensal desse apoio à criança for menor do que o valor BAH-DIFF. Os valores de BAH-DIFF, originalmente calculados em 1997, são atualizados anualmente com base nas mudanças nas tabelas de pagamento básico. Para obter mais informações, entre em contato com o seu escritório de finanças de serviço ou consulte a JFTR, par. U10008.

Eu sou divorciado com crianças, qual é o meu subsídio BAHH? Depende se você tem ou não a guarda legal e física de seus filhos, pague apoio à criança e / ou vive em bairros do governo de um único tipo. Se você tem custódia legal e física de seus filhos, então você é BAH autorizado com a taxa dependente, se não for atribuído quartos de governo adequados do tipo familiar. Se o seu ex-cônjuge tem custódia e você está pagando pensão adequada (pelo menos em uma quantia de sua taxa BAH-DIFF), você é BAH autorizado com a taxa dependente, se não estiver em quartos do governo ou BAH-DIFF, se for designado de tipo único bairros do governo.