Créditos tributários da Califórnia para os compradores de imóveis

Créditos tributários da Califórnia para os compradores de imóveis pela primeira vez
Conteúdo Do Artigo:
A partir de 2010, a Califórnia ofereceu vários créditos fiscais aos compradores de imóveis pela primeira vez. O Certificado de Crédito de Hipoteca ou o programa MCC abrange algumas casas compradas em 2015 e mais tarde. O que é um crédito tributário? Um crédito fiscal é significativamente melhor do que uma dedução fiscal.

A partir de 2010, a Califórnia ofereceu vários créditos fiscais aos compradores de imóveis pela primeira vez. O Certificado de Crédito de Hipoteca ou o programa MCC abrange algumas casas compradas em 2015 e mais tarde.

O que é um crédito tributário?

Um crédito fiscal é significativamente melhor do que uma dedução fiscal. Uma dedução apenas reduz sua renda tributável, mas um crédito tributário reduz seu dólar de imposto por dólar. O programa de crédito tributário da MCC permite aos proprietários subtrair uma parcela do interesse da hipoteca que pagaram diretamente de quaisquer impostos federais que eles devam.

Quanto é o crédito do comprador de imóveis?

O crédito de imposto da MCC é igual a 20% dos juros de hipoteca pagos durante o ano. Alguns credores irão mesmo trabalhar com você para incluir o crédito como uma compensação para o seu pagamento mensal, ou eles vão adicioná-lo ao seu rendimento para efeitos de qualificação para o empréstimo. Você ainda pode tomar uma dedução fiscal para o interesse de 80 por cento que você pagou se você detalhar sua declaração de imposto.

Quem se qualifica para o crédito do comprador de imóveis?

Você, ou você e seu cônjuge, se for casado, devem ser cidadãos da U. S., residentes permanentes ou estrangeiros qualificados. Você deve ser comprador de casa pela primeira vez, a menos que a casa que você está comprando esteja em uma área específica designada pelo governo federal ou você é um veterano que se qualifica sob a Lei de Assistência de Assistência e Alívio dos Heróis de 2008. Você deve morar no imóvel que você está comprando durante toda a duração do empréstimo, e deve mudar dentro de 60 dias após o fechamento.

Sua casa também deve atender a certos requisitos:

  • O preço de venda deve ser inferior ao limite de preço de venda permitido para o município em que está localizado.
  • A propriedade pode incluir não mais de cinco hectares.
  • O lar deve ser uma residência unifamiliar isolada, a menos que seja um condomínio ou unidade anexa em um desenvolvimento de unidade planejada.
  • Sua casa deve atender aos requisitos estabelecidos pelo seu credor, sua companhia de seguros e a Agência de Finanças da Habitação da Califórnia.

Como se candidatar

A Agência de Finanças da Habitação da Califórnia sugere entrar em contato com um oficial de empréstimo participante da MCC para obter assistência na reivindicação do crédito tributário. Estes oficiais de empréstimo foram treinados e aprovados pela CalHFA e eles podem orientá-lo através do processo de compra de casa usando o crédito fiscal para sua melhor vantagem possível. Pegue alguns registros com você quando você estiver se reunindo com o oficial de crédito pela primeira vez ou fique ao seu alcance quando lança:

  • Demonstrações bancárias
  • Declarações de impostos de anos anteriores
  • Pagar stubs ou registros > Histórico de emprego
  • Você ainda deve atender a todos os requisitos tradicionais de renda e crédito envolvidos com a qualificação de uma hipoteca. No entanto, sua renda não pode exceder um limite máximo para o município em que você está comprando ou pode perder sua elegibilidade de MCC.

A CalHFA recomenda que você também consulte um profissional de impostos porque o crédito pode ter um impacto significativo na sua declaração de imposto.

NOTA: as leis estaduais mudam com freqüência e as informações acima podem não refletir mudanças recentes. Consulte um profissional de impostos da Califórnia ou o CalHFA para obter os conselhos e informações mais atualizados sobre este crédito. A informação contida neste artigo não se destina a assessoria fiscal e não substitui o conselho fiscal.