Como obter um empréstimo de construção

Como obter um empréstimo de construção
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Você tem idéias de construção e know-how. Os clientes têm fé em sua capacidade e uma necessidade de edifícios para subir agora. Há apenas uma parte do quebra-cabeça deixada para colocar em prática e começar a trabalhar - o financiamento. Os clientes geralmente pagam quando um trabalho foi concluído. Enquanto isso, você precisa pagar os materiais, salários dos trabalhadores, combustível, seguros e quaisquer outras despesas recorrentes.

Você tem idéias de construção e know-how. Os clientes têm fé em sua capacidade e uma necessidade de edifícios para subir agora. Há apenas uma parte do quebra-cabeça deixada para colocar em prática e começar a trabalhar - o financiamento. Os clientes geralmente pagam quando um trabalho foi concluído. Enquanto isso, você precisa pagar os materiais, salários dos trabalhadores, combustível, seguros e quaisquer outras despesas recorrentes. Um empréstimo de construção pode ser a solução.

Por que alguém deveria emprestar-lhe dinheiro?

O negócio de construção é como qualquer outro a este respeito. Se as pessoas lhe emprestam dinheiro, é por uma ou mais das seguintes razões:

  • Eles pensam que você pagará o valor do empréstimo, mais todos os juros, de acordo com um determinado cronograma de reembolso
  • Eles obtêm direitos para algo que você possui que lhes permita vender esse item e recuperar seu empréstimo, no caso de você não reembolsar como acordado
  • Eles querem encorajar empresas como a sua para começar e crescer.

Mais frequentemente do que não, isso significa que você deve apresentar um caso comercial convincente sobre por que você ganhará dinheiro e honrará os termos de um contrato de empréstimo.

Saiba o que você quer

Quando você tem uma idéia clara do que você precisa, você já deu um grande passo em frente. Anote-o em um documento escrito que estabelece os conceitos básicos de:

  • Uma descrição do projeto a ser feito ou a necessidade ou a oportunidade de ser tratada
  • Um cronograma que mostra o dinheiro que você planeja gastar e dinheiro que planeja receber, com datas precisas em todos os casos. Como regra geral, o mais tarde você pode fazer qualquer despesa de construção (sem atrasar seu projeto) e quanto mais cedo você puder obter dinheiro de volta, melhor - para sua empresa e para seu pedido de empréstimo.
  • Qualquer informação de suporte relevante, como receitas e lucros da empresa no ano passado e no ano anterior, e a proposta que você fará ao seu cliente.

Em alguns casos, isso pode ser tão simples quanto um cálculo de "atraso de envelope". Em outros casos, uma apresentação mais detalhada pode ser necessária usando um aplicativo de planilha eletrônica ou informações de um programa de software de contabilidade de construção.

Possíveis fontes de empréstimo

Quando você tiver sua necessidade financeira e plano de fluxo de caixa resolvido, o próximo passo é procurar uma fonte adequada de financiamento.

  • Seu banco. Esta é a escolha óbvia. Sua aplicação será revisada à luz do tamanho de sua empresa, quaisquer tendências óbvias (crescimento da receita, por exemplo) e qualquer histórico de crédito passado.
  • Empresas de empréstimo de empresas independentes ou especializadas. Eles podem estar melhor posicionados para apreciar os méritos do seu projeto - ou simplesmente dispor de quaisquer garantias relacionadas à construção que você oferece para garantir seu empréstimo em caso de não reembolso.
  • Agências governamentais. Em vez de emprestar-lhe dinheiro diretamente, as administrações de pequenas empresas podem oferecer uma garantia em seu nome a um credor, como um banco.

Compras comparativas

Se o seu plano de negócios for convincente e você tentar mais de uma possível avenida, você pode acabar com mais de uma oferta de empréstimo.

Isso permitirá que você compare termos e condições, tais como taxas de juros e possibilidades de reembolso antecipado. Isso deve colocar você e sua empresa em uma posição relativamente boa. Você tem um plano que você acha que vai funcionar; que eles pensam que vai funcionar; e a chance de escolher o empréstimo mais favorável oferecido para você.

Considere entrar em prática para pedir empréstimos

O histórico de crédito pode desempenhar um papel fundamental na obtenção de um empréstimo. O bom histórico de crédito pode ser construído por ações tão simples como pedir um descoberto bancário; e demonstrando que você sabe como usá-lo de forma sensata e de acordo com as regras do banco. Da mesma forma, pode ser vantajoso se preparar para o crescimento futuro, garantindo um empréstimo de pequena construção agora (lembre-se de fazer um plano de negócios). Em seguida, mostre que você sabe como devolvê-lo corretamente.